针对拆旧房重建申请长时间未批的问题，《行政许可法》为您的权利提供了明确法律依据。根据《中华人民共和国行政许可法》第四十二条，行政机关受理拆旧房重建申请后，应在20日内作出决定；20日内无法办结的，经负责人批准可延长10日，并需告知申请人理由。若您的拆旧房重建申请已超过上述法定期限且未收到延期通知，审批机关的行为已违反该条款。您可依据此条款主张审批机关未依法履行职责，要求其说明理由或通过行政复议、诉讼维护权益。
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拆旧房重建申请长时间未批，以下特殊情况可能影响处理结果。1.政策变动导致审批暂停：若申请期间当地出台新的城乡规划政策（如划定生态保护区），您的旧房重建可能不符合新政策，需调整方案后重新申请，审批时间将重新计算；2.审批机关内部流程调整：若审批机关因机构改革或人员变动导致流程延迟，需等待其内部流程恢复后才能继续审批，此时沟通可能无法立即推进，需耐心跟进并保留沟通记录；3.涉及相邻权纠纷：若邻居对您的重建方案提出异议（如影响采光），审批机关可能暂停审批，需先与邻居协商解决纠纷后再继续审批。
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您提到拆旧房重建的申请长时间没批下来，首先可通过与审批机关沟通或依法申诉解决。拆旧房重建申请未批，可先沟通了解原因，必要时申诉或诉讼。1.若因申请材料不全导致审批延迟：需按审批机关要求补充权属证明、规划图纸等材料，重新提交后等待审批；2.若因审批机关超期未答复（无合法延期理由）：可向上级行政机关申请行政复议，或向法院提起行政诉讼；3.若因政策变动导致审批暂停：需关注最新政策要求，调整重建方案后重新申请。
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拆旧房重建申请长时间未批，可能存在以下法律风险点。1.诉讼时效风险：若审批机关超期未答复，您需在知道或应当知道超期之日起6个月内提起行政诉讼，超过时效将无法通过诉讼维权。例如，您的申请已受理3个月未获答复，却未在6个月内起诉，后续起诉可能被法院驳回；2.经济损失风险：审批延迟可能导致建材价格上涨、临时居住成本增加。例如，您原计划3个月完成重建，因审批延迟6个月，建材价格上涨10%，额外增加数万元成本。

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