离婚时房产登记在一方名下，归属需结合具体情况判定：
1. 婚前全款购房且登记在该方名下，一般认定为个人财产，不参与分割。
2. 若婚姻期间有共同还贷，共同还贷部分及对应增值属于共同财产，需对另一方补偿。
3. 若能证明双方共同购买（如共同出资），可主张共同所有，分割比例依双方贡献等确定。
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离婚买房登记一方名字，需规避这些常见错误：
1. 不保留证据：如购房/还贷资金涉及共同财产，无付款凭证、还贷记录等，可能无法证明贡献，分割时不利。
2. 擅自处置房产：未协商一致私自出售登记在自己名下的房产，若实际为共同财产，可能构成无权处分，需担责并引发纠纷。
3. 超诉讼时效维权：离婚后发现对方隐藏、转移共同财产，未在3年内主张权利，可能因时效问题无法追回损失。
若已犯错或有争议，可尽快咨询我，我会为您提供解决方案，维护合法权益。
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离婚买房登记一方名字，这些法律风险需警惕：
1. 房产被认定为个人财产：婚前个人财产全款购房，即使婚后共同居住，离婚时对方无法证明贡献的，房产不参与分割，权益受损。
2. 证据不足导致权益受损：主张房产为共同财产但无充分证据（如书面协议、共同转账记录），法院可能不予支持，无法获得份额或补偿。
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离婚买房登记一方名字，以下特殊情况会影响处理结果：
1. 实际为双方共同购买：若能提供共同出资证据（如购房意向书、共同转账记录），法院可能认定为共同财产，按出资比例、贡献等分割。
2. 一方对房产有重大贡献：如婚前购房婚后另一方承担全部/大部分装修费，或使房产大幅增值（如重大改造），可主张对装修/增值部分补偿，影响分割结果。
3. 离婚协议/法院判决有明确约定：若双方已约定归属或法院已判决，即使有特殊情形，一般需按协议/判决执行，仅在协议/判决法定可撤销、无效时才可能调整。

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