中介带看房的报酬获取需以法律规定为依据，以下结合具体法条分析其合法性：
根据1999年《中华人民共和国合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介带看房属于“提供订立合同的媒介服务”范畴，若合同明确约定带看为报酬支付条件，或带看促成交易后按约定比例拿提成，均符合该法条规定。例如，中介与委托人约定“带看3次后支付200元基础费，促成交易额外拿成交价1%提成”，则带看达标及交易成功时的报酬请求均受法律保护；若仅约定“促成交易付报酬”，则仅带看未成交时无法依据该法条主张带看单独报酬。
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中介带看房过程中，可能面临以下法律风险，需提前防范：
1. 报酬主张无证据支持的风险：例如，中介小张与委托人口头约定“带看一套房给100元”，带看5套后委托人拒绝支付，小张仅能提供自己记录的带看清单，无委托人签字或聊天记录佐证，起诉后因证据不足被法院驳回；
2. 合同条款不明确导致的经济损失风险：中介小李与机构签订的员工协议写“带看提成按公司规定执行”，但公司未提供书面规定，带看10套后机构仅支付少量提成，小李因协议未明确提成比例，无法主张足额报酬。
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中介带看房是否能挣钱，核心取决于中介与相关方的合同约定及服务是否满足报酬支付条件。以下为不同情况的详细说明：
1. 若中介与委托人签订的居间合同明确约定“带看即付基础报酬”，则完成带看服务后可直接获得对应报酬；
2. 若合同约定“带看仅为促成交易的环节，需交易完成才支付提成”，则仅带看未促成交易时无法获得报酬；
3. 若中介是受机构雇佣的员工，且机构内部规定“带看量达标可获绩效提成”，则完成带看量后可按内部政策拿提成；
4. 若合同未明确带看报酬，仅约定“促成交易支付居间费”，则带看本身不直接产生报酬，需交易成功后从居间费中分配。
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中介带看房的报酬问题，存在以下特殊情况或例外情形，会影响处理结果：
1. 合同未明确带看报酬，依据行业惯例处理：若当地中介行业普遍约定“带看3次以内无报酬，3次以上按每次100元支付基础费”，即使合同未明确，中介可依据行业惯例主张报酬，但需提供行业协会证明或其他中介机构的惯例文件；
2. 口头约定提成需其他证据支持：若中介与委托人仅口头约定带看提成，需提供录音、微信聊天记录、证人证言等辅助证据，否则难以得到法院支持；
3. 带看未促成交易但委托人私下与房东成交：若中介带看后，委托人绕开中介与房东签订合同（即“跳单”），根据《民法典》第九百六十五条，中介仍可主张报酬，前提是能证明带看服务促成了交易机会。

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