租房定金不想租想退，租客常因错误操作导致定金难退。以下是常见错误：
1、未及时沟通：租客不想租后不告知房东，拖延或放弃，房东可能因预留房屋拒退定金，甚至以租客违约为由拒绝。
2、擅自毁约并冲突：未协商直接单方面解约，还指责辱骂房东，激化矛盾，房东更不愿退定金，可能引发纠纷。
3、忽视定金合同：未签书面合同或未细看条款，不清楚定金性质和退还条件，交涉时处于不利地位。
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租房定金不想租想退，能否退还需结合合同约定和法律规定判断。以下分情况分析：
签了定金合同后，若房东违约或双方协商一致，定金可退。
1. 房东未按约定提供符合条件的房屋（如存在安全隐患、设施损坏无法使用等），属于房东违约，租客可要求退定金，甚至主张双倍返还。
2. 双方书面、口头或其他形式协商一致解除定金合同且约定退定金的，房东应按约定退还。
3. 定金合同明确约定可退定金的情形（如租客因突发疾病、工作调动等客观原因无法租赁，且合同有约定），租客可依约要求退还。
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租房定金不想租想退时，特殊情况或例外会影响定金退还，具体如下：
1、房东违约：房东未按定金合同履行义务（如将房屋出租第三方、房屋质量问题不符合租赁条件等），租客不想租，定金可退，房东还需双倍返还。因房东违约导致租赁目的无法实现，租客有权要求退还定金并获赔偿。
2、不可抗力导致无法租房：不可抗力是不能预见、避免且克服的客观情况（如地震、洪水等自然灾害致房屋损毁，或租客突发重大疾病、疫情管控无法前往等）。此时租客因不可抗力无法履行约定债务，可要求退还定金，房东不得拒绝。
3、定金合同无效或可撤销：若合同签订存在欺诈、胁迫、重大误解等情形致合同无效或可撤销，租客不想租时，定金应退还。例如房东故意隐瞒房屋重大瑕疵（如违法建筑）诱签合同，租客发现后不想租，定金合同可撤销，租客有权退定金。
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租房定金不想租想退，租客可能面临以下法律风险，需重视：
1、定金无法退还风险：若租客单纯不想租，且无房东违约情形，根据定金罚则，给付定金方不履行约定债务无权要求返还定金。例如租客支付定金后，因自身原因（如找到更便宜房子、工作调动等）决定不租，房东有权不退定金。
2、被主张赔偿损失风险：若租客违约行为给房东造成实际损失，房东除不退定金外，还可能要求赔偿损失。比如房东为履行与租客约定拒绝其他租客，租客突然不租致房屋空置，房东产生的租金损失可能要求赔偿。

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