店铺转让未到期时，错误操作可能导致转让无效或纠纷，需特别注意：
1、未经房东同意擅自签转让协议：房东可解除原租赁合同，受让方无法合法使用店铺，原承租人还需承担违约责任。
2、仅靠口头协议转让：无论与房东的同意还是与受让方的权利义务约定，口头形式易因无证据陷入被动。
3、忽视原租赁合同特殊约定：如原合同约定“转让需付手续费”或“受让方需满足特定条件”，未遵守则可能违约。
若已操作失误或存疑，建议及时咨询我，为您解答并避免损失扩大。
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店铺转让未到期需防范以下法律风险：
1、房东以“转让未经同意”主张无效并索赔：未获房东书面同意就交接店铺、收转让费，房东可能要求返还店铺并赔偿租金损失。
2、受让方因转让协议瑕疵要求退转让费：如协议未明确原合同到期时间或租金支付方式，受让方可能以协议存在重大误解或欺诈为由索赔。
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店铺转让未到期处理的首要前提是获得原房东同意并依法签转让协议，具体分情况：
- 原合同明确“经房东书面同意方可转让”：必须先取得书面同意文件，否则转让无效。
- 原合同未提转让条款或仅规定“未经同意不得转让”：仍需主动沟通，争取房东认可，避免擅自转让违约。
- 房东已口头同意但未出具书面证明：建议及时补签，以防后续反悔引发纠纷。

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